Πώς μπορώ να επιλέξω ένα πρόγραμμα εξ αποστάσεως εκπαίδευσης για να γίνω εκτιμητής ακινήτων;

Η επιλογή καριέρας είναι γενικά μια απόφαση που πολλοί άνθρωποι βρίσκουν δύσκολη. Ο τεράστιος αριθμός των δυνατοτήτων που έχουμε στη διάθεσή μας μπορεί να αποτελέσει τόσο πλεονέκτημα όσο και μειονέκτημα. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο, πριν από την επιλογή μιας επαγγελματικός προσανατολισμόςΕίναι πάντα σκόπιμο να μελετάτε τις δεξιότητες που απαιτούνται για ένα συγκεκριμένο επάγγελμα. Στην περίπτωση των εμπειρογνωμόνων ακινήτων, είναι απαραίτητο να είστε αυστηροί, παρατηρητικοί, αμερόληπτοι και αναλυτικοί. Προσθέστε σε αυτό και το γεγονός ότι θα πρέπει επίσης να είστε σε θέση να ταξιδεύετε για επαγγελματικές αποστολές. Εν ολίγοις, αν διαθέτετε όλα αυτά τα προσόντα και σας ενδιαφέρει αυτό το επάγγελμα, θα πρέπει να επιλέξετε ένα πρόγραμμα κατάρτισης.

Εισαγωγή στο επάγγελμα του εκτιμητή ακινήτων

Αποτίμηση ακινήτων είναι ο ακρογωνιαίος λίθος του επαγγέλματος της εκτίμησης ακινήτων. Όταν ένα ακίνητο είναι προς πώληση, ο εκτιμητής εμπλέκεται σε διάφορες φάσεις προκειμένου να είναι σε θέση να δώσει μια ακριβή αξία, είτε για αγορά είτε για ενοικίαση. Η οικονομική κρίση είχε σημαντικό αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων. Ωστόσο, τα στατιστικά στοιχεία δείχνουν ότι αναμένεται αύξηση. Κατά συνέπεια, δεν υπάρχει κίνδυνος να εξαφανιστεί αυτό το επάγγελμα κάποια μέρα. Επιπλέον, το κύριο καθήκον αυτού του επαγγελματία είναι απλώς να εκτιμήσει ένα ακίνητο, αλλά για να το κάνει αυτό, πρέπει να αναλύσει και να διαγνώσει μια σειρά από συγκεκριμένα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως :

• Επιφάνεια ,
• Τοποθεσία,
• Τεχνική διάγνωση ,
• Η υπηρεσία,
• Η κατάσταση της αγοράς.

Το ακίνητα Το έργο του εκτιμητή είναι εξαιρετικά ποικίλο. Μπορεί να κληθεί να εκτιμήσει μια κατοικία (διαμέρισμα ή σπίτι), μια επιχείρηση, ένα δάσος, εμπορικές εγκαταστάσεις ή ένα εργοστάσιο. Κατά συνέπεια, θα έρθει αντιμέτωπος με διάφορους τύπους αγοράς, αλλά και με ένα ευρύ φάσμα εργαζομένων. Μπορεί να απευθυνθούν σε αυτούς ιδιώτες για να μάθουν την αξία ενός ακινήτου, προκειμένου να το αγοράσουν ή να το πουλήσουν. Μπορεί επίσης να κληθούν από δικαστές, ασφαλιστές ή συμβολαιογράφους.

Τέλος, οι εμπειρογνώμονες ακινήτων έχουν την άδεια να εργάζονται για για δικό της λογαριασμό να αξιοποιήσει την τεχνογνωσία της για τους πελάτες της. Για να το πετύχουμε αυτό, εμείς πώς να δημιουργήσετε μια επιχείρηση διάγνωσης ακινήτων. Μπορούν επίσης να προσληφθούν από μια εταιρεία που θα χρησιμοποιεί τις υπηρεσίες τους σε καθημερινή βάση. Μια άλλη δυνατότητα είναι να ενταχθούν σε ένα κτηματομεσιτικό γραφείο ως ελεύθεροι επαγγελματίες ή σε μια ασφαλιστική εταιρεία.

Επιλογή μαθημάτων εξ αποστάσεως εκπαίδευσης για εμπειρογνώμονες ακινήτων

Υπάρχουν πολλά μαθήματα κατάρτισης ταχυδρομικώς να γίνετε ειδικός στα ακίνητα. Με αυτό κατά νου, θα είναι ζωτικής σημασίας να επιλέξετε το καλύτερο για εσάς. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να λάβετε υπόψη σας διάφορους παράγοντες. Πρώτα απ' όλα, ξεκινήστε με τον ορισμό τις ανάγκες σας και τους στόχους σας. Μπορεί να θέλετε να παρακολουθήσετε μαθήματα επιθεωρητή ακινήτων για να αποκτήσετε δίπλωμα, να αλλάξετε καριέρα ή να αναπτύξετε τις δεξιότητές σας. Θα πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη η μορφή του εξ αποστάσεως μαθήματός σας. Είναι δυνατόν να βρείτε μαθήματα εξ αποστάσεως που προσφέρουν διδασκαλία σε :

• Μια διαδικτυακή πλατφόρμα,
• Έγγραφο που αποστέλλεται ταχυδρομικώς ,
• Προηχογραφημένα βίντεο.

Μπορείτε επίσης να επιλέξετε το διάρκεια της κατάρτισης (μακροπρόθεσμη, ταχεία, ενδιάμεση). Όλες αυτές οι επιλογές θα πρέπει να ταιριάζουν με την προσωπική και επαγγελματική σας διαθεσιμότητα. Στη συνέχεια, θα πρέπει να μελετηθεί το προτεινόμενο πρόγραμμα. Αυτό θα σας δείξει ποιο πρόγραμμα είναι πιθανότερο να ανταποκριθεί στις προσδοκίες σας.

Τέλος, το τελευταίο κριτήριο είναι η αξιολόγηση της εξ αποστάσεως εκπαίδευσης για τους εμπειρογνώμονες ακινήτων μέσω της επίπεδο επιτυχίας και τον αριθμό των πιστοποιήσεων που διαθέτει. Και το κόστος. Τα μαθήματα κατάρτισης για ένα συγκεκριμένο θέμα ξεκινούν από 1.000 ευρώ. Τα μεγαλύτερα σε διάρκεια μαθήματα κοστίζουν μεταξύ 2.000 και 4.000 ευρώ.

Βρείτε ένα μάθημα εξ αποστάσεως εκπαίδευσης για ειδικούς σε θέματα ακινήτων

Πολλοί γαλλικοί και ευρωπαϊκοί οργανισμοί προσφέρουν μαθήματα εξ αποστάσεως εκπαίδευσης για να γίνετε ειδικός στα ακίνητα. Αυτά περιλαμβάνουν

Το Institut Supérieur de l'Expertise Immobilière et de la Pathologie

Το μάθημα διαρκεί 26 ημέρες και χωρίζεται στα εξής μέρη εξ αποστάσεως εκπαίδευση 21 ημέρες εικονικών μαθημάτων. Οι υπόλοιπες πέντε ημέρες θα είναι δια ζώσης. Η εκπαίδευση βασίζεται σε τρεις πυλώνες:

• Εμπειρογνωμοσύνη στον τομέα των ακινήτων ,
• Παθολογία κτιρίων και βασικές αρχές κατασκευής ,
• Διαμεσολάβηση στις τραπεζικές συναλλαγές.

Χάρη σε αυτό το μάθημα, θα είστε σε θέση να εκτιμήσετε τη μισθωτική και την αγοραία αξία ενός ακινήτου, γνωρίζοντας σε βάθος τον χάρτη "αποτίμησης ακινήτων".

European Real Estate Bachelor (enaco)

Για να είναι επιλέξιμοι για αυτό το μάθημα, οι υποψήφιοι πρέπει να έχουν τουλάχιστον a Bac+2 επικυρωμένο, αλλά το πλεονέκτημα του μαθήματος είναι ότι πραγματοποιείται εξ ολοκλήρου σε απευθείας σύνδεση, ακόμη και οι εξετάσεις. Στο BEI διατίθενται δύο τύποι εξειδίκευσης:

• Διαχείριση ακινήτων ,
• Συναλλαγές ακινήτων.

Με την ολοκλήρωση αυτού του μαθήματος, θα είστε σε θέση να αποκτήσετε πτυχίο bac+3 που απονέμεται από το Ευρωπαϊκή Ομοσπονδία Σχολείων. Ωστόσο, η πρακτική άσκηση δώδεκα εβδομάδων είναι απαραίτητη.