¿Cuál es la mejor manera de invertir en inmuebles de lujo?

¿Quiere invertir en inmuebles de lujo en Saint Remy de Provence y no sabe cómo hacerlo? No te preocupes, hoy te explicamos todo lo que necesitas saber para que tu inversión inmobiliaria sea un éxito.

Elegir el tipo de inversión

A la hora de invertir hay dos casos: invertir en la compra de inmuebles de lujo para uso personal, o invertir en la búsqueda de ingresos futuros

En el primer caso, puede asesorarse con un profesional o incluso acudir directamente a los propietarios para conseguir una oferta de inmuebles de lujo, pero acudir a una agencia inmobiliaria con consultores especializados en artículos de lujo es una mejor opción, ya que las agencias pueden asesorarle bien y dirigirle hacia lo que busca: las agencias son capaces de hacer ofertas precisas y adecuadas a sus necesidades específicas.

En el segundo caso, existen diferentes métodos para invertir en inmuebles de lujo. Todo depende de la cantidad que quiera invertir y de las condiciones a las que esté dispuesto a comprometerse:

  • Si tiene previsto invertir en la compra y reventa de una vivienda de lujo, puede optar por un alquiler amueblado o sin amueblar a corto plazo, seguido de una venta tras la renovación
  • Si su principal motivación es realizar una inversión financiera, tiene la posibilidad de invertir en inmuebles de alquiler, que puede ser a través de SCPI (fondos de inversión), SICAV y FIP. Por otra parte, no todas las fórmulas se adaptan a todos los tipos de perfil. En efecto, algunas ofertas están reservadas a los inversores profesionales, mientras que no es el caso de los inmuebles para estudiantes, que, dada la escasa cantidad que hay que invertir, sólo interesan a unos pocos profesionales.
  • Si tiene un gran presupuesto y está planeando construir una casa o residencia de lujo en un terreno en St Remy de Provence, debería ponerse en contacto con un constructor profesional que le proporcionará toda la información que necesita para invertir en inmuebles de lujo
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Es importante tener en cuenta que, si bien hay diferentes tipos de inversiones inmobiliarias, es posible combinar varias fórmulas y así tener una gestión óptima del riesgo.

Para invertir bien hay que sentirse cómodo con los números

El sector inmobiliario de lujo es un mercado que está en alza y crece rápidamente, no en vano cada vez hay más inversores.

Cuando se habla del sector inmobiliario, se suele pensar en el precio de la vivienda, pero sobre todo en los ingresos que se pueden obtener una vez realizada la obra (reforma).

Para invertir bien hay que sentirse cómodo con los números y, sobre todo, gestionar el riesgo. El mercado inmobiliario es muy inestable en Francia, como en muchos países europeos. La elección equivocada puede costarle muy caro. Los inmuebles que se restauran suelen ser casas o pisos que no se alquilan por falta de obras que añadan valor a su propiedad.

Pero eso no es todo: también hay que gestionar el presupuesto de la obra. Si decide encargar el trabajo a un profesional, tendrá que prever lo que se llama el "coste bruto".

Este precio incluye la mano de obra y las materias primas utilizadas para la realización de las obras, pero también, en su caso, una parte del salario del profesional que realiza las reformas, su seguro de responsabilidad civil profesional, etc.

Los estudios sobre el coste de oportunidad y la tasa de rendimiento de su inversión son muy importantes.

Por lo tanto, hay que tener en cuenta varios parámetros para invertir en una propiedad de lujo: el precio, las obras a realizar y la gestión del riesgo. Si desea invertir en este tipo de inmuebles, es aconsejable recurrir a profesionales que gestionen su proyecto inmobiliario. Pueden realizar un estudio detallado de su propiedad para que pueda evaluar su inversión.

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El sector inmobiliario siempre es rentable: los inmuebles de lujo pueden generar enormes rendimientos de la inversión

Los precios de las propiedades en St Remy de Provence son altos, y la demanda es fuerte.

Los precios alcanzados por los inmuebles del sector del lujo atraen a muchos inversores. ¡Los rendimientos generados pueden ser muy elevados para aquellos que saben invertir sabiamente en inmuebles de lujo!

El alquiler le permite pedir un préstamo sin dejar de ser propietario: no dude en recurrir a una hipoteca cuando le inspire confianza (tipos históricamente bajos)

La reventa de una propiedad debe hacerse a su debido tiempo: siempre hay que tener un plan de salida si no se quiere quedar con una propiedad

La especulación inmobiliaria nunca es aconsejable, pero la propiedad residencial puede ser una inversión rentable.

Un edificio o una villa de lujo se revenderá a un precio equivalente a una rentabilidad de aproximadamente 15%, ¡lo cual es enorme!

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