Cada vez hay más hogares que desean comprar una vivienda. Por lo general, muchos recurren a los préstamos hipotecarios para financiar este tipo de proyectos. Sin embargo, para una gran parte de la población no es fácil obtener un préstamo de este tipo. Por lo tanto, es importante entender cuáles pueden ser las causas de la denegación de un préstamo hipotecario para poner las posibilidades de obtenerlo de su lado.
Razones para rechazar un préstamo hipotecario
Está planeando comprar una propiedad. Ya has empezado por hacer un simulación de préstamo inmobiliario en línea. Además, ya está empezando a preparar su solicitud. Sin embargo, se pregunta si puede haber algún obstáculo para la concesión de su préstamo. De hecho, tiene una buena razón para hacerse esa pregunta ya que 1/3 de estos préstamos son rechazados por el bancos.
Una de las razones más importantes de este rechazo es la inseguridad laboral. Si tiene un contrato de duración determinada, o si es un trabajador temporal, o si es intermitente, o incluso si es un autónomo, no será fácil obtener la validación de su crédito. Este no es el caso si tiene un contrato permanente.
Además, el banco puede rechazar su préstamo si considera que sus ingresos no son suficientes para pagar el préstamo. Debe saber que sus pagos mensuales no deben superar el 30 % de sus ingresos. Sin embargo, si el banco considera que si sus ingresos deducidos de esta mensualidad no le permiten vivir adecuadamente, hay muchas posibilidades de que su solicitud de préstamo sea rechazada. A título informativo, estos organismos financieros suelen conceder su crédito si el salario es de al menos 2000 euros.
Además, la gestión de su cuenta también es un criterio importante que los bancos tienen en cuenta. Miran sus extractos bancarios para encontrar cualquier irregularidad. Por lo general, tienen en cuenta sus tres últimos extractos, pero a veces incluso miran sus diez últimos extractos. Sin embargo, hay que tener en cuenta que más del 20% de los préstamos se deniegan por estar en descubierto.
Soluciones para obtener un préstamo hipotecario del banco
Si quiere que su proyecto de compra de un inmueble se haga realidad gracias a su préstamo, debe poner todas las posibilidades de su parte para obtener el préstamo deseado del banco. Esto significa que debe tener un archivo perfecto. Recuerde que los bancos se fijan primero en el riesgo que pueden asumir al concederle el préstamo. Además, tenga en cuenta que estas entidades financieras determinarán el tipo de interés que se aplicará a su crédito en función del nivel de riesgo que asuman.
Por lo tanto, para que su solicitud de préstamo sea validada, debe tener unos ingresos regulares y un ratio de endeudamiento bajo. Su situación financiera también debe ser equilibrada. Esto significa que debe evitar los descubiertos durante al menos los tres últimos meses antes de solicitar una hipoteca.
Además, su contribución personal también es un criterio que no debe tomarse a la ligera. Esta contribución le permitirá principalmente financiar su gastos notariales así como el establecimiento de su garantía. Debe prever la aportación de al menos 10 % del capital deseado, pero hay que tener en cuenta que cuanto mayor sea su aportación personal, más ventajoso será el tipo de interés que se aplicará a su préstamo.
