Precio de un informe del agente judicial: realización de un inventario de bienes

Después de firmar el contrato de alquiler y establecer seguro de propiedad entre las dos partes, que por supuesto son el inquilino y el propietarioSi se va a trasladar a un nuevo lugar, hay un último paso formal que debe darse antes de la mudanza. Esto es para hacer el estado de la cuestión que es un procedimiento obligatorio que debe llevarse a cabo al principio y al final del contratoEsto es en interés de todos. Si el informe se redacta en presencia del propietario y del inquilino, entonces es un inventario contradictorio de instalaciones. Si uno de estos miembros está ausente por cualquier motivo, la formalidad puede ser elaborada por un alguacil o por un agente inmobiliario, según el caso. Una vez elaborado y firmado el documento, sólo queda abonar el importe, que variará en función de la modalidad de facturación seguida, que es libre o según una tarifa oficial regulada.

¿Cuándo hay que llamar a un agente judicial para que haga un inventario de las instalaciones?

Que un agente judicial haga el inventario de las instalacionesEn el caso normal, el inventario de enseres es un procedimiento que debe realizarse con la presencia del inquilino y del propietario. Sin embargo, si el propietario se niega a asistir ese día, puede delegar esta tarea en su agente inmobiliario, que lo hará por él. De este modo, el agente inmobiliario deberá citar al inquilino y realizar el diagnóstico con él en buenas condiciones. Incluso en este caso, se hablará de inventario contradictorio de enseres ya que se establece entre el propio inquilino y un representante oficial del propietario. Sin embargo, es posible recurrir a un profesional jurado que realizará la tarea de forma más parcial y objetiva y con la garantía de la jurisdicción, que es el agente judicial. De este modo, incluso el inquilino puede estar ausente el día en que se redacta el contrato, confiando totalmente en la parcialidad de este especialista. También es aconsejable, e incluso obligatorio, recurrir al servicio y la profesionalidad del agente judicial en caso de litigio por el inventario contradictorio de enseres, que encontrará la solución más justa posible de forma regulada.

  Consejos para una boda sin estrés

Tarifa del inventario de bienes por un agente judicial en situación normal

La elaboración de un documento que demuestre el estado de los locales a la entrada y a la salida del inquilino es un procedimiento obligatorio establecido por el Estado para evaluar el alcance de los daños causados por el inquilino en el inmueble. Al margen de cualquier desacuerdo, esta formalidad no tiene nada que ver con las misiones de servicio público que realiza un agente judicial en el ejercicio de sus actividades. En este caso, los precios cobrados en épocas normales dependen totalmente del libre albedrío de éste, que fijará sus precios como le parezca, siempre que respete la ley del mercado. Por otro lado, hay que precisar que este precio también depende de varios factores que son:

  • Tiempo de permanencia en la vivienda
  • El tamaño de la vivienda
  • La ubicación geográfica del alojamiento

Por lo tanto, podemos ver que el precio mínimo de un inventario de enseres realizado por un agente judicial es de 150 euros, y para más detalles puede solicitar un presupuesto detallado antes de tomar su decisión.

Tarifa para el inventario de bienes por un agente judicial en caso de desacuerdo

Si el inventario de las instalaciones se realiza sin ningún problema o estorbo encontrado durante el procedimiento en cualquiera de las partes, entonces el documento contradictorio producido se aprueba sin más. Si, por el contrario, surge un conflicto antes de que se complete la tarea, se requiere la intervención de un funcionario judicial, cuyo principal objetivo sería aportar pruebas imparciales para resolver la crisis en el marco de sus funciones como funcionario ministerial. Este estatuto también define la regulación de la operación, que será tasada por un decreto. Así, el agente judicial deberá citar a los dos interesados al menos siete días antes de la fecha elegida para el inventario de las instalaciones e informarles de los precios que se aplican en función de la superficie y la ubicación del alojamiento en cuestión. En este caso, por una superficie de 50 m² se le cobrará 132,56 euros, por una vivienda de entre 50 y 150 m² tendrá que pagar 154,44 euros y, por último, por más de 150 m² tendrá que pagar 231,66 euros. Además, hay una serie de costes adicionales, como los siguientes:

  • 7,68€ para gastos de viaje
  • 14,89 para un impuesto fijo
  • 18,02€ por las cartas de convocatoria enviadas.
  Detectar las fuentes de los daños por agua: nuestros consejos

El inventario de las instalaciones es una operación obligatoria que afecta no sólo al alquiler anual de una vivienda, sino también a un alquiler de temporada o a un local comercial. En ambos casos, si no hay conflicto entre el arrendador y el inquilino, los honorarios que se cobran son también responsabilidad del agente judicial, que emitirá un presupuesto en función de las características del inmueble que se alquila. alquilar.

 

Comparta este artículo:
Anteriormente

¿Cuál es el precio del motor de arranque 307?

¿Qué es un kigurumi de unicornio para niños?

Siguiente

1 comentario en «Prix d’un constat huissier : faire l’état des lieux»

Los comentarios están cerrados.