Seguro de propiedad: ¿qué problemas hay?

A la hora de hacer realidad un proyecto inmobiliario, la hipoteca suele ser una de las soluciones de financiación más populares. De hecho, muchos propietarios y futuros compradores optan por una hipoteca por diversas razones. En primer lugar, este tipo de financiación es más o menos fácil de obtener. En segundo lugar, proporciona al prestatario la cantidad de dinero necesaria para completar el proyecto. El prestatario devolverá el préstamo según sus posibilidades, pero también según las condiciones del contrato firmado con el acreedor (banco, empresa de crédito). Cuando se concede una hipoteca, se suele pedir al prestatario que contrate un seguro de préstamo. ¿Qué es esto exactamente? ¿Cuáles son los problemas?

¿Qué es el seguro de préstamo?

En muchos sitios encontrará la información que necesita para encontrar un préstamo inmobiliario que se adapte a su proyecto y evitar cualquier denegación de un préstamoEn cuanto al seguro de préstamo, como su nombre indica, su función es asegurar al prestatario. En cuanto al seguro del prestatario, como su nombre indica, su función es asegurar al prestatario. En otras palabras, el préstamo concedido al titular del proyecto está cubierto contra determinados riesgos que pueden surgir durante el periodo de reembolso del préstamo. El acreedor suele proponer a su cliente la suscripción de este documento. Se pedirán garantías al prestatario sobre su salud, su actividad profesional, pero también sobre su existencia como persona física.

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Cobertura de diversos riesgos

El seguro del prestatario o seguro de la propiedad implica la cobertura de diversos riesgos asociados al préstamo en cuestión. En particular, abarca :

  • Defectos que empañan la finalidad del edificio. Entre ellos se encuentran las grietas en las paredes, los problemas de aislamiento, las filtraciones y los hundimientos.
  • Defectos y fallos que amenazan la solidez del edificio.

Cabe destacar que la cobertura de estos riesgos es obligatoria. Esto se ha establecido especialmente para anticipar la aparición de problemas durante la vida de la hipoteca.

Los diferentes tipos de seguros de préstamo

Existen varios tipos de seguros de préstamo. En primer lugar, está el más famoso de ellos: la garantía decenal. Esta forma de garantía cubre los riesgos de vicios ocultos durante un periodo de diez años. Un marco para los servicios de los profesionales de la construcción es también su mayor activo. En segundo lugar, está la garantía postoperatoria. Esto proporciona protección contra las anomalías y defectos encontrados después de la entrega de la obra. Por último, tenemos la garantía de una terminación perfecta. Este último tipo de seguro cubre los defectos y faltas que figuran en el acta de recepción de la obra. El constructor será responsable de la reparación de estos defectos.

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