Κατά την εκτέλεση ενός έργου ακίνητης περιουσίας, η χρήση ενός δανείου ακινήτων είναι συχνά μια από τις πιο δημοφιλείς λύσεις χρηματοδότησης. Πράγματι, πολλοί ιδιοκτήτες και μελλοντικοί αγοραστές επιλέγουν πίστωση ακινήτων για διάφορους λόγους. Πρώτα απ ‘όλα, αυτού του είδους η χρηματοδότηση είναι περισσότερο ή λιγότερο εύκολο να επιτευχθεί. Στη συνέχεια, παρέχει στον δανειολήπτη το ποσό που χρειάζεται για να πραγματοποιήσει το έργο του. Ο τελευταίος θα αποπληρώσει το δάνειο σύμφωνα με τα μέσα του, αλλά και σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης που έχει υπογράψει με τον πιστωτή (τράπεζα, πιστωτική εταιρεία). Κατά τη χορήγηση ενός δανείου για ακίνητη περιουσία, ο δανειολήπτης καλείται συχνά να συνάψει ασφάλιση δανειολήπτη. Τι ακριβώς είναι; Ποιες είναι ειδικότερα οι προκλήσεις;
Τι είναι η ασφάλιση δανειοληπτών;
Θα βρείτε σε πολλούς ιστότοπους τις πληροφορίες που χρειάζεστε για να βρείτε ένα ακίνητο δάνειο κατάλληλο για το έργο σας και να το αποφύγετε οποιαδήποτε άρνηση δανείου, καθώς και τις οικονομικές σας δυνατότητες. Όσον αφορά την ασφάλιση δανειοληπτών, όπως υποδηλώνει το όνομά της, η λειτουργία της είναι να ασφαλίζει τον δανειολήπτη. Με άλλα λόγια, το δάνειο που χορηγείται στον επικεφαλής του έργου καλύπτεται από ορισμένους κινδύνους που ενδέχεται να προκύψουν κατά τη διάρκεια της περιόδου αποπληρωμής της εν λόγω πίστωσης. Ο πιστωτής προτείνει συχνά να εγγραφεί σε αυτό το έγγραφο στον πελάτη του. Θα ζητηθούν από τον δανειολήπτη εγγυήσεις για την υγεία του, την επαγγελματική του δραστηριότητα, αλλά και την ύπαρξή του ως φυσικό πρόσωπο.
Κάλυψη για διάφορους κινδύνους
Η ασφάλιση δανειοληπτών ή η ασφάλιση ακινήτων παρέχει κάλυψη για διάφορους κινδύνους που συνδέονται με τη χορήγηση του εν λόγω δανείου. Ειδικότερα, φροντίζει για:
- Οι ανωμαλίες που αμαυρώνουν τον σκοπό της εργασίας. Αυτά περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, ρωγμές τοίχων, προβλήματα μόνωσης ή ακόμα και διείσδυση και καθίζηση.
- Κακή κατασκευή και ελαττώματα που απειλούν τη στιβαρότητα του κτιρίου.
Είναι χρήσιμο να τονιστεί το γεγονός ότι η κάλυψη για αυτούς τους κινδύνους είναι υποχρεωτική. Αυτό καθιερώθηκε ιδιαίτερα για την πρόβλεψη της εμφάνισης προβλημάτων κατά τη διάρκεια του δανείου ακινήτων.
Τα διάφορα είδη ασφάλισης δανειοληπτών
Η ασφάλιση δανειοληπτών διατίθεται σε διάφορους τύπους. Πρώτα απ ‘όλα, έχουμε το πιο διάσημο από αυτά: τη δεκαετή εγγύηση. Αυτή η μορφή εγγύησης καλύπτει τους κινδύνους κρυφών ελαττωμάτων για περίοδο δέκα ετών. Η επίβλεψη των υπηρεσιών των επαγγελματιών των κατασκευών είναι επίσης το μεγαλύτερο πλεονέκτημά της. Δεύτερον, υπάρχει η εγγύηση μετά τη δουλειά. Το τελευταίο καθιστά δυνατή την προστασία από ανωμαλίες και ελαττώματα που παρατηρούνται μετά την παράδοση του χώρου. Τέλος, έχουμε την εγγύηση της τέλειας ολοκλήρωσης. Αυτό το τελευταίο είδος ασφάλισης καλύπτει τα ελαττώματα και τα ελαττώματα που αναφέρονται στην έκθεση που συντάσσεται κατά την παραλαβή της εργασίας. Ο κατασκευαστής θα είναι υπεύθυνος για την επισκευή αυτών των ελαττωμάτων.