A la hora de llevar a cabo un proyecto inmobiliario, recurrir a un préstamo inmobiliario suele ser una de las soluciones de financiación más populares. De hecho, muchos propietarios y futuros compradores optan por el crédito inmobiliario por diversos motivos. En primer lugar, este tipo de financiación es más o menos fácil de conseguir. Luego, proporciona al prestatario el monto que necesita para llevar a cabo su proyecto. Éste reembolsará el préstamo según sus medios, pero también según los términos del contrato firmado con el acreedor (banco, sociedad de crédito). Al conceder un préstamo inmobiliario, a menudo se pide al prestatario que contrate un seguro. ¿Qué es exactamente? ¿Cuáles son los desafíos en particular?
¿Qué es el seguro del prestatario?
En muchos sitios encontrará la información que necesita para encontrar un préstamo inmobiliario adecuado a su proyecto y evitar cualquier rechazo de préstamo, así como tus posibilidades financieras. Respecto al seguro de prestatario, como su nombre indica, su función es asegurar al prestatario. Es decir, el préstamo asignado al líder del proyecto está cubierto de determinados riesgos que puedan surgir durante el plazo de amortización de dicho crédito. El acreedor suele sugerir a su cliente que suscriba este documento. Se solicitarán al prestatario garantías sobre su salud, su actividad profesional, pero también sobre su existencia como persona física.
Cobertura para diversos riesgos.
El seguro de prestatario o seguro inmobiliario proporciona cobertura para diversos riesgos relacionados con la concesión del préstamo en cuestión. En particular, se ocupa de:
- Las anomalías que empañan la finalidad del trabajo. Estos incluyen, entre otros, grietas en las paredes, problemas de aislamiento o incluso infiltraciones y hundimientos.
- Mala ejecución y defectos que amenazan la solidez del edificio.
Conviene destacar que la cobertura de estos riesgos es obligatoria. Esto se estableció especialmente para anticipar la aparición de problemas durante la duración del préstamo inmobiliario.
Los diferentes tipos de seguro para prestatarios
El seguro para prestatarios viene en varios tipos. En primer lugar tenemos la más famosa de ellas: la garantía de diez años. Esta forma de garantía cubre los riesgos de defectos ocultos durante un período de diez años. La supervisión de los servicios de los profesionales de la construcción es también su mayor activo. En segundo lugar está la garantía después del trabajo. Este último permite proteger contra anomalías y defectos observados después de la entrega del sitio. Por fin tenemos la garantía de una perfecta terminación. Este último tipo de seguro cubre los defectos y vicios que se relacionan en el informe elaborado al recibir la obra. El fabricante será responsable de reparar estos defectos.