Όταν συμβούν, διαρροές νερού μπορεί να προκαλέσουν σημαντική ζημιά. Όσον αφορά τις διαρροές ορατές με γυμνό μάτι, όπως το σιφόνι του νεροχύτη, η κεφαλή ντους που έχει διαρροή ή ο εύκαμπτος σωλήνας τουαλέτας που έχει διαρροή, μπορούν να επισκευαστούν χωρίς κόστος. Τις περισσότερες φορές μπορείτε να επιδιορθώσετε μια διαρροή σε μια παγίδα σφίγγοντας απλά τα παξιμάδια ζεύξης, απλώς σφίξτε το χέρι και, εάν χρειάζεται, δώστε το παξιμάδι περίπου ένα τέταρτο της στροφής με πένσα ολίσθησης. Και voila!
Αλλά στην περίπτωση μιας ενσωματωμένης διαρροής, θαμμένη στο πάτωμα από το σπίτι, το πρόβλημα αποδεικνύεται πιο περίπλοκο να λυθεί. Πέρα από το επείγον της ουσιαστικής παρέμβασης ενός επαγγελματία υδραυλικού να διορθώστε τη διαρροή, τίθεται το ερώτημα της κάλυψης του κόστους μιας τέτοιας παρέμβασης. Ποιος θα πληρώσει για την επισκευή ενός ενσωματωμένου σωλήνα;
Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας: ποιος θα πληρώσει για την επισκευή ενσωματωμένης διαρροής;
Σε γενικές γραμμές, οι σωλήνες για κοινά στοιχεία όπως θέρμανση, πόσιμο νερό και λύματα είναι κοινόχρηστοι χώροι ακόμα και αν διασχίζουν ιδιωτικά οικόπεδα. Στην περίπτωση συνιδιοκτησίας, τα έξοδα επισκευής μιας ενσωματωμένης διαρροής αυτού του τύπου βαρύνουν επομένως τον διαχειριστή. Από την άλλη, τα έξοδα επισκευής θα τα πληρώσει ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος εφόσον θεωρούνται ιδιωτικοί χώροι.
Ωστόσο, είναι σημαντικό σε αυτό το πλαίσιο να επισημανθεί ότι συνιστάται ο έλεγχος των εσωτερικών κανονισμών της συνιδιοκτησίας σχετικά με το κόστος που δημιουργείται από τις επισκευές των ενσωματωμένων σωλήνων.
Ακόμη και αν ο νόμος του άρθρου 3 του νόμου 65-557 της 10ης Ιουλίου 1965 που καθιερώνει το καθεστώς της συνιδιοκτησίας των κτιρίων ορίζει ότι οι εντοιχισμένοι σωλήνες θεωρούνται κοινόχρηστοι χώροι, το ίδιο άρθρο δίνει στους εσωτερικούς κανονισμούς συνιδιοκτησίας τη δυνατότητα να ορίσουν αυτό. είδος ευθυνών και επομένως μπορεί να βρεθείτε σε μια κατάσταση όπου θα σας ζητηθεί να πληρώσετε κόστος για αυτού του είδους τις ενσωματωμένες διαρροές. Διαβάστε προσεκτικά τους εσωτερικούς κανονισμούς της συνιδιοκτησίας πριν επικοινωνήσετε με α υδραυλικός έκτακτης ανάγκης Paris 14.
Ενσωματωμένη διαρροή νερού: οι επισκευές είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη
Είσαι ένοικος και έχεις πρόβλημα διαρροής νερού στους ενσωματωμένους σωλήνες της πολυκατοικίας; Το κόστος επισκευής βαρύνει αυτόματα τον ιδιοκτήτη για όλες τις εργασίες που πραγματοποιούνται στους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου.
Ωστόσο, η υπερβολική κατανάλωση νερού που συνδέεται με την ενσωματωμένη διαρροή είναι ευθύνη του ενοικιαστή. Ακόμα κι αν δεν θα πληρώσετε το κόστος των εργασιών που εκτελούνται από το υδραυλικός για να επιδιορθώσει τη διαρροή διαρροή νερού, θα πρέπει να καλύψετε τους λογαριασμούς νερού λόγω αυτής της διαρροής. Μπορείτε ακόμα να ζητήσετε ανακούφιση από τον προμηθευτή νερού σας σε ορισμένες περιπτώσεις.
Πώς ορίζει ο νόμος μια ενσωματωμένη διαρροή νερού;
Μια διαρροή νερού λέγεται ότι ενσωματώνεται όταν είναι αόρατη και είναι θαμμένη στο πάτωμα, σε μια οροφή, σε τοίχο κ.λπ. Οι διαρροές νερού μπορούν να προκαλέσουν πολύ σημαντικές ζημιές στη δομή του ίδιου του κτιρίου και δεν είναι εύκολο να εντοπιστούν. Μία από τις πιο κοινές ενδείξεις για τον εντοπισμό διαρροής νερού είναι η ανεξήγητη υπερκατανάλωση νερού στο λογαριασμό του νερού.
Μπορείτε επίσης να ελέγχετε τακτικά τον μετρητή νερού σας για να δείτε εάν έχει καταγραφεί μη φυσιολογική απότομη αύξηση στην κατανάλωση νερού. Εάν η διαρροή νερού δεν εντοπίστηκε εγκαίρως, ο ιδιοκτήτης ή ο ενοικιαστής θα παρατηρήσει διείσδυση στον τοίχο ή την οροφή τους. Σε αυτή την περίπτωση, είναι συχνά συνώνυμο με μεγάλες υδραυλικές εργασίες, εργασίες οροφής και βαφής, επειδή η ροή είχε καιρό να βλάψει το σπίτι.