Cuando ocurren, las fugas de agua pueden causar daños importantes. En cuanto a las fugas visibles a simple vista, como el sifón del lavabo, la alcachofa de la ducha que gotea o la manguera del inodoro que gotea, se pueden reparar sin coste alguno. En la mayoría de los casos, puede reparar una fuga en una trampa simplemente apretando las tuercas de acoplamiento, simplemente apriételas a mano y, si es necesario, déle a la tuerca aproximadamente un cuarto de vuelta con unos alicates para juntas deslizantes. Y voilá !
Pero en el caso de una fuga incorporada, enterrada en el piso Desde casa, el problema resulta más complicado de solucionar. Más allá de la urgencia de la imprescindible intervención de un fontanero profesional para arreglar la fuga, se plantea la cuestión de cubrir los costes de tal intervención. ¿Quién pagará la reparación de una tubería empotrada?
En caso de copropiedad: ¿quién pagará la reparación de una gotera incorporada?
Por lo general, las tuberías de elementos comunes como calefacción, agua potable y aguas residuales son zonas comunes aunque atraviesen parcelas privadas. Por lo tanto, en el caso de una copropiedad, los gastos de reparación de una fuga incorporada de este tipo recaen en el fiduciario. Por otro lado, los gastos de reparación correrán a cargo del propietario del apartamento si se consideran zonas privadas.
Sin embargo, es importante en este contexto señalar que se recomienda consultar la normativa interna de la copropiedad respecto a los costos que generan las reparaciones de tuberías empotradas.
Si bien la ley del artículo 3 de la ley 65-557 del 10 de julio de 1965 que establece el estatus de copropiedad de los edificios estipula que las tuberías empotradas se consideran áreas comunes, el mismo artículo da al reglamento interno de copropiedad la posibilidad de establecer esto. tipo de responsabilidades y por lo tanto puede encontrarse en una situación en la que se le pedirá que pague costos por este tipo de fugas incorporadas. Lea atentamente el reglamento interno de la copropiedad antes de contactar con un fontanero de emergencia París 14.
Fuga de agua incorporada: las reparaciones son responsabilidad del propietario
¿Eres inquilino y tienes un problema de fuga de agua en las tuberías empotradas del edificio? Los costes de reparación corren automáticamente a cargo del propietario de todos los trabajos realizados en las zonas comunes del edificio.
Sin embargo, el exceso de consumo de agua relacionado con la fuga de obra es responsabilidad del inquilino. Incluso si no pagará los costos del trabajo realizado por el fontanero para reparar la fuga fuga de agua, tendrá que cubrir las facturas de agua debido a esta fuga. Aún puede solicitar ayuda a su proveedor de agua en determinadas situaciones.
¿Cómo define la ley una fuga de agua incorporada?
Se dice que una fuga de agua está incrustada cuando es invisible y queda enterrada en el suelo, en un techo, en una pared, etc. Las fugas de agua pueden provocar daños muy importantes en la estructura del propio edificio y no son fáciles de detectar. Una de las pistas más comunes para identificar una fuga de agua es el consumo excesivo de agua inexplicable en la factura del agua.
También puedes revisar tu medidor de agua periódicamente para ver si se ha registrado un aumento anormal en el consumo de agua. Si la fuga de agua no se ha identificado a tiempo, el propietario o inquilino notará una infiltración en su pared o techo. En este caso, suele ser sinónimo de grandes trabajos de fontanería, techos y pintura, porque el caudal ha tenido tiempo de dañar la vivienda.