Bail Réel Solidaire (BRS): Η λύση για να γίνετε ιδιοκτήτης στη Ρεν;

Rennes, μια δυναμική πόλη όπου η ζωή είναι καλή, αλλά όπου τα ακίνητα είναι ακριβά. Αντιμέτωπο με αυτό το πρόβλημα, το κράτος έχει αναλάβει μια πρωτοβουλία, το Bail Réel Solidaire (BRS), που θα μπορούσε κάλλιστα να είναι η λύση για τα πιο μετριοπαθή νοικοκυριά που επιθυμούν να γίνουν ιδιοκτήτες. Σε αυτό το άρθρο, θα σας εξηγήσουμε σε τι περιλαμβάνει αυτή η πρωτοβουλία, τα πλεονεκτήματά της και πώς να εγγραφείτε σε αυτήν.

The Joint Real Lease: τι είναι;

Το Le Bail Réel Solidaire είναι μια πρωτοβουλία που ξεκίνησε το γαλλικό κράτος το 2016 για να αγοραστές ακινήτων να μειώσει το κόστος κτήσης κατά 25 έως 40% σε σχέση με τις τιμές της αγοράς. Η αρχή είναι να χωριστεί η αγορά σε δύο διακριτά μέρη: την ακίνητη περιουσία και τη γη στην οποία είναι χτισμένη.

Όταν αγοράζετε ακίνητα, αγοράζετε δύο πράγματα: το ίδιο το ακίνητο (το εμβαδόν του, τα χαρακτηριστικά του κ.λπ.) και το οικόπεδο στο οποίο είναι χτισμένο. Η γη αντιπροσωπεύει σημαντικό μέρος της συνολικής τιμής των ακινήτων, ειδικά σε μεγάλες πόλεις όπως η Ρεν. Το BRS καθιστά δυνατό τον διαχωρισμό αυτών των δύο ξεχωριστών τμημάτων και τη χωριστή χρηματοδότησή τους.

Πώς λειτουργεί το Real Solidarity Lease;

Η Πραγματική Μίσθωση Αλληλεγγύης επιτρέπει στον αγοραστή να γίνει ιδιοκτήτης του κτιρίου ενώ το οικόπεδο παραμένει ιδιοκτησία του Οργανισμού Αλληλεγγύης Γης (ΟΦΣ). Έτσι, ο αγοραστής δεν γίνεται ιδιοκτήτης της γης, αλλά μόνο του κτιρίου.

Το BRS υπογράφεται μεταξύ του OFS και του μισθωτή, δηλαδή του αγοραστή. Η μίσθωση αυτή συνάπτεται για πολύ μακροχρόνια, μεταξύ 18 και 99 ετών. Οι μελλοντικοί αγοραστές πρέπει να σέβονται τα ανώτατα όρια πόρων για να μπορέσουν να αποκτήσουν ένα ακίνητο στο BRS. Αυτά τα ανώτατα όρια ποικίλλουν ανάλογα με τη σύνθεση του νοικοκυριού και τη γεωγραφική περιοχή στην οποία βρίσκεται το ακίνητο.

Το BRS καθιστά επίσης δυνατή τη ρύθμιση της αγοράς ακινήτων στα εν λόγω οικόπεδα. Πράγματι, οι μελλοντικοί αγοραστές πρέπει να σέβονται τα ανώτατα όρια ενοικίων και πόρων εάν επιθυμούν να νοικιάσουν το ακίνητό τους.

Γιατί να επιλέξετε μια πραγματική κοινή μίσθωση

Το BRS παρουσιάζει πολλά πλεονεκτήματα για τα πιο μετριοπαθή νοικοκυριά που επιθυμούν να γίνουν ιδιοκτήτες. Πρώτον, μειώνει το κόστος απόκτησης ακινήτων κατά 25 έως 40% σε σύγκριση με τις τιμές της αγοράς. Έτσι, το BRS είναι μια λύση για νοικοκυριά με μέτρια εισοδήματα που δεν μπορούν να έχουν πρόσβαση σε ακίνητα με τον παραδοσιακό τρόπο.

Το BRS καθιστά επίσης δυνατή τη ρύθμιση της αγοράς ακινήτων στα εν λόγω οικόπεδα. Πράγματι, οι μελλοντικοί αγοραστές πρέπει να σέβονται τα ανώτατα όρια ενοικίων και πόρων εάν επιθυμούν να νοικιάσουν το ακίνητό τους. Αυτό καθιστά δυνατή τη διατήρηση λογικών ενοικίων για τους ενοικιαστές και την αποφυγή αύξησης των τιμών των ακινήτων.

Δεύτερον, το BRS επιτρέπει στον αγοραστή να γίνει ιδιοκτήτης του κτιρίου, κάτι που του δίνει μια αίσθηση ασφάλειας και σταθερότητας. Μάλιστα, μπορεί να διαθέσει το ακίνητο όπως κρίνει, να το νοικιάσει, να το πουλήσει ή ακόμα και να το παραχωρήσει στους κληρονόμους του.

Τέλος, το BRS καθιστά δυνατό τον περιορισμό της κερδοσκοπίας με ακίνητα στα εν λόγω οικόπεδα. Η γη παραμένει ιδιοκτησία της OFS, η οποία αποφεύγει καταστάσεις όπου οι ιδιοκτήτες αγοράζουν γη με την ελπίδα να την μεταπωλήσουν σε υψηλότερη τιμή.

Πώς να εγγραφείτε στην πραγματική κοινή μίσθωση στη Ρεν;

Το Le Bail Réel Solidaire είναι προσβάσιμο σε πολλές πόλεις της Γαλλίας, συμπεριλαμβανομένης της Ρεν. Για να εγγραφείτε στο BRS στη Ρεν, πρέπει πρώτα να μάθετε για τα ακίνητα που είναι επιλέξιμα για OFS. Μπορείτε να μεταβείτε στον ιστότοπο του Rennes Métropole OFS για να βρείτε διαθέσιμα ακίνητα.

Στη συνέχεια, πρέπει να ελέγξετε αν τηρείτε τα ανώτατα όρια πόρων ανάλογα με τη σύνθεση του νοικοκυριού σας και τη γεωγραφική περιοχή στην οποία βρίσκεται το ακίνητο. Εάν πληροίτε τις προϋποθέσεις, μπορείτε να επικοινωνήσετε με το OFS της Rennes Métropole για να ζητήσετε να εγγραφείτε στο BRS.

BRS, η σωστή λύση;

Το Le Bail Réel Solidaire είναι μια ενδιαφέρουσα πρωτοβουλία για τα πιο μετριοπαθή νοικοκυριά που επιθυμούν να γίνουν ιδιοκτήτες στη Ρεν ή αλλού στη Γαλλία. Με τη μείωση του κόστους απόκτησης ακινήτων και τη ρύθμιση της αγοράς ακινήτων στα σχετικά οικόπεδα, το BRS είναι μια βιώσιμη λύση για την πρόσβαση σε ακίνητα σε μια πόλη όπου οι τιμές των ακινήτων είναι φοιτητές.

Εάν ενδιαφέρεστε για το Real Solidarity Lease, μη διστάσετε να ενημερωθείτε για τα ακίνητα που είναι επιλέξιμα για OFS και να επικοινωνήσετε με το OFS της Rennes Métropole για περισσότερες πληροφορίες.

FAQ – Real Solidarity Lease (BRS)

Τι είναι η πραγματική μίσθωση αλληλεγγύης;

Το Le Bail Réel Solidaire (BRS) είναι μια πρωτοβουλία που ξεκίνησε το γαλλικό κράτος το 2016 για να επιτρέψει στους αγοραστές ακινήτων να μειώσουν το κόστος κτήσης κατά 25 έως 40% σε σύγκριση με τις τιμές της αγοράς. Το BRS επιτρέπει να χωριστεί η αγορά σε δύο διακριτά μέρη: την ακίνητη περιουσία και τη γη στην οποία είναι χτισμένη.

Πώς λειτουργεί το Real Solidarity Lease;

Το BRS επιτρέπει στον αγοραστή να γίνει ιδιοκτήτης του κτιρίου ενώ η γη παραμένει ιδιοκτησία του Οργανισμού Αλληλεγγύης Γης (OFS). Έτσι, ο αγοραστής δεν γίνεται ιδιοκτήτης της γης, αλλά μόνο του κτιρίου. Το BRS υπογράφεται μεταξύ του OFS και του μισθωτή, δηλαδή του αγοραστή.

Ποια είναι τα πλεονεκτήματα της Πραγματικής Μίσθωσης Αλληλεγγύης;

Το BRS παρουσιάζει πολλά πλεονεκτήματα για τα πιο μετριοπαθή νοικοκυριά που επιθυμούν να γίνουν ιδιοκτήτες. Καταρχάς, μειώνει το κόστος απόκτησης ακινήτων κατά 25 έως 40% σε σύγκριση με τις τιμές της αγοράς. Επιπλέον, το BRS επιτρέπει στον αγοραστή να γίνει ιδιοκτήτης του κτιρίου, κάτι που του δίνει μια αίσθηση ασφάλειας και σταθερότητας. Τέλος, το BRS καθιστά δυνατό τον περιορισμό της κερδοσκοπίας με ακίνητα στα εν λόγω οικόπεδα.

Πώς να εγγραφείτε στο Real Lease Solidarity;

Για να εγγραφείτε στο BRS, πρέπει πρώτα να μάθετε για τα ακίνητα που είναι επιλέξιμα για OFS. Στη συνέχεια, πρέπει να ελέγξετε αν τηρείτε τα ανώτατα όρια πόρων ανάλογα με τη σύνθεση του νοικοκυριού σας και τη γεωγραφική περιοχή στην οποία βρίσκεται το ακίνητο. Εάν πληροίτε τις προϋποθέσεις, μπορείτε να επικοινωνήσετε με το OFS για να ζητήσετε να εγγραφείτε στο BRS.

Υπάρχει το Le Bail Réel Solidaire σε όλες τις πόλεις της Γαλλίας;

Το Le Bail Réel Solidaire είναι προσβάσιμο σε πολλές πόλεις της Γαλλίας, αλλά δεν προσφέρουν όλες οι πόλεις αυτήν την πρωτοβουλία. Επικοινωνήστε με το OFS της πόλης σας για να μάθετε εάν προσφέρεται BRS.

Το Real Solidarity Lease προορίζεται για τα πιο μετριοπαθή νοικοκυριά;

Το Real Solidarity Lease προορίζεται κυρίως για τα πιο μέτρια νοικοκυριά, αλλά είναι ανοιχτό σε όλους. Ωστόσο, τα ανώτατα όρια πόρων καθορίζονται ανάλογα με τη σύνθεση του νοικοκυριού και τη γεωγραφική περιοχή στην οποία βρίσκεται το ακίνητο.

Είναι η πραγματική μίσθωση αλληλεγγύης μια μορφή οριστικής ιδιοκτησίας;

Το Real Solidarity Lease επιτρέπει στον αγοραστή να γίνει ιδιοκτήτης του κτιρίου, αλλά το οικόπεδο παραμένει ιδιοκτησία του OFS. Έτσι, το BRS δεν είναι μια μορφή οριστικής ιδιοκτησίας, αλλά επιτρέπει στον αγοραστή να διαθέτει το ακίνητο όπως θέλει.