Rennes, una città dinamica dove la vita è bella, ma dove gli immobili sono costosi. Di fronte a questo problema, lo Stato ha messo in atto un’iniziativa, il Bail Réel Solidaire (BRS), che potrebbe essere la soluzione per le famiglie più modeste che desiderano diventare proprietarie. In questo articolo ti spiegheremo in cosa consiste questa iniziativa, i suoi vantaggi e come aderirvi.
Il Contratto d’affitto immobiliare congiunto: cos’è?
Le Bail Réel Solidaire è un’iniziativa lanciata dallo Stato francese nel 2016 per consentire acquirenti di beni immobili ridurre i costi di acquisizione dal 25 al 40% rispetto ai prezzi di mercato. Il principio è quello di dividere l’acquisto in due parti distinte: l’immobile e il terreno su cui è edificato.
Quando acquisti un immobile, acquisti due cose: l’immobile stesso (la sua superficie, le sue caratteristiche, ecc.) e il terreno su cui è edificato. I terreni rappresentano una parte significativa del prezzo totale degli immobili, soprattutto nelle grandi città come Rennes. La BRS permette di separare queste due parti distinte e di finanziarle separatamente.
Come funziona il Contratto di locazione di Solidarietà Reale?
Il Contratto di locazione di solidarietà reale consente all’acquirente di diventare proprietario dell’edificio mentre il terreno rimane di proprietà dell’Organizzazione Terra di Solidarietà (OFS). L’acquirente non diventa quindi proprietario del terreno, ma solo dell’edificio.
Il BRS viene firmato tra l’OFS e il locatario, cioè l’acquirente. Questo contratto di locazione è concluso per un periodo molto lungo, compreso tra 18 e 99 anni. I futuri acquirenti devono rispettare i limiti delle risorse per poter acquisire una proprietà in BRS. Tali massimali variano a seconda della composizione del nucleo familiare e dell’area geografica in cui è situato l’immobile.
La BRS permette inoltre di regolamentare il mercato immobiliare sui terreni interessati. Infatti, i futuri acquirenti devono rispettare i massimali di affitto e risorse se desiderano affittare la loro proprietà.
Perché optare per un vero e proprio contratto di locazione congiunta
La BRS presenta numerosi vantaggi per le famiglie più modeste che desiderano diventarne proprietarie. Innanzitutto riduce i costi di acquisto degli immobili dal 25 al 40% rispetto ai prezzi di mercato. Pertanto, la BRS è una soluzione per le famiglie con redditi modesti che non possono accedere alla proprietà nel modo tradizionale.
La BRS permette inoltre di regolamentare il mercato immobiliare sui terreni interessati. Infatti, i futuri acquirenti devono rispettare i massimali di affitto e risorse se desiderano affittare la loro proprietà. Ciò consente di mantenere affitti ragionevoli per gli inquilini ed evitare un’impennata dei prezzi immobiliari.
In secondo luogo, il BRS consente all’acquirente di diventare proprietario dell’edificio, il che gli dà una sensazione di sicurezza e stabilità. Può infatti disporre dell’immobile come meglio crede, affittarlo, venderlo o addirittura trasmetterlo ai suoi eredi.
Infine, la BRS permette di limitare la speculazione immobiliare sui lotti interessati. Il terreno rimane di proprietà dell’OFS, il che evita situazioni in cui i proprietari acquistano terreni nella speranza di rivenderli a un prezzo più alto.
Come sottoscrivere il contratto d’affitto reale a Rennes?
Le Bail Réel Solidaire è accessibile in diverse città della Francia, tra cui Rennes. Per iscriverti al BRS di Rennes, devi prima informarti sugli immobili ammessi all’OFS. È possibile visitare il sito Rennes Métropole OFS per trovare le proprietà disponibili.
Successivamente, dovrai verificare se rispetti i massimali di risorse a seconda della composizione del tuo nucleo familiare e dell’area geografica in cui si trova l’immobile. Se soddisfi le condizioni, è possibile contattare l’OFS di Rennes Métropole per chiedere l’iscrizione al BRS.
BRS, la soluzione giusta?
Le Bail Réel Solidaire è un’iniziativa interessante per le famiglie più modeste che desiderano diventare proprietarie a Rennes o altrove in Francia. En permettant de réduire le coût d’acquisition d’un bien immobilier et en régulant le marché de l’immobilier sur les parcelles concernées, le BRS est une solution viable pour accéder à la propriété dans une ville où les prix de l’immobilier sont allievi.
Se siete interessati al Contratto di Locazione Reale Solidale, non esitate a informarvi sugli immobili ammessi all’OFS e a contattare l’OFS di Rennes Métropole per ulteriori informazioni.
FAQ – Locazione di Solidarietà Reale (BRS)
Cos’è il Contratto di Real Solidarietà?
Le Bail Réel Solidaire (BRS) è un’iniziativa lanciata dallo Stato francese nel 2016 per consentire agli acquirenti di immobili di ridurre il costo di acquisizione dal 25 al 40% rispetto ai prezzi di mercato. La BRS consente di frazionare l’acquisto in due parti distinte: l’immobile e il terreno su cui è edificato.
Come funziona il Contratto di locazione di Solidarietà Reale?
La BRS consente all’acquirente di diventare proprietario dell’edificio mentre il terreno rimane di proprietà della Solidarity Land Organization (OFS). L’acquirente non diventa quindi proprietario del terreno, ma solo dell’edificio. Il BRS viene firmato tra l’OFS e il locatario, cioè l’acquirente.
Quali sono i vantaggi del Contratto di locazione Reale Solidale?
La BRS presenta numerosi vantaggi per le famiglie più modeste che desiderano diventarne proprietarie. Innanzitutto riduce i costi di acquisto degli immobili dal 25 al 40% rispetto ai prezzi di mercato. Inoltre, il BRS consente all’acquirente di diventare proprietario dell’edificio, il che gli dà una sensazione di sicurezza e stabilità. Infine, la BRS permette di limitare la speculazione immobiliare sui lotti interessati.
Come sottoscrivere il Contratto di locazione di Vera Solidarietà?
Per iscriversi alla BRS è necessario prima informarsi sugli immobili ammissibili all’OFS. Successivamente, dovrai verificare se rispetti i massimali di risorse a seconda della composizione del tuo nucleo familiare e dell’area geografica in cui si trova l’immobile. Se si soddisfano i requisiti è possibile contattare l’OFS per chiedere l’iscrizione al BRS.
Le Bail Réel Solidaire è presente in tutte le città della Francia?
Le Bail Réel Solidaire è accessibile in diverse città della Francia, ma non tutte le città propongono questa iniziativa. Rivolgiti all’OFS della tua città per scoprire se BRS è offerto.
Il Contratto di Vera Solidarietà è riservato ai nuclei familiari più modesti?
Il Contratto di Vera Solidarietà è destinato principalmente ai nuclei familiari più modesti, ma è aperto a tutti. Tuttavia, i massimali delle risorse sono fissati in base alla composizione del nucleo familiare e all’area geografica in cui è situato l’immobile.
Il Contratto di locazione Reale Solidale è una forma di proprietà definitiva?
Il Contratto di Vera Solidarietà permette all’acquirente di diventare proprietario dell’edificio, ma il terreno resta di proprietà dell’OFS. La BRS non è quindi una forma di proprietà definitiva, ma consente all’acquirente di disporre dell’immobile come desidera.