Βλέπουμε έναν αυξανόμενο αριθμό νοικοκυριών που επιθυμούν να αγοράσουν ένα ακίνητο. Κατά γενικό κανόνα, πολλοί στρέφονται σε δάνεια για ακίνητα για να χρηματοδοτήσουν αυτού του είδους τα έργα. Ωστόσο, η επιτυχής απόκτηση αυτού του είδους πίστωσης δεν είναι εύκολη για μεγάλο μέρος του πληθυσμού. Επομένως, είναι σημαντικό να κατανοήσετε ποιες θα μπορούσαν να είναι οι αιτίες της άρνησης ενός δανείου για ακίνητη περιουσία, προκειμένου να τεθούν οι πιθανότητες με το μέρος σας να λάβετε αυτό το δάνειο.
Οι λόγοι άρνησης δανείου ακινήτων
Σκοπεύετε να αγοράσετε ακίνητη περιουσία. Έχετε ήδη ξεκινήσει κάνοντας ένα προσομοίωση δανείου ακινήτων Σε σύνδεση. Επιπλέον, ήδη ξεκινάτε να προετοιμάζετε το αρχείο σας. Ωστόσο, αναρωτιέστε εάν θα μπορούσαν να υπάρχουν εμπόδια για την έγκριση του δανείου σας. Στην πραγματικότητα, έχετε καλούς λόγους να κάνετε στον εαυτό σας μια τέτοια ερώτηση, καθώς το 1/3 αυτών των πιστώσεων απορρίπτονται από τους τράπεζες.
Ένας από τους σημαντικότερους λόγους αυτής της άρνησης είναι η επαγγελματική ανασφάλεια. Για το σκοπό αυτό, πρέπει να κατανοήσετε ότι εάν η θέση που κατέχετε αυτή τη στιγμή είναι με σύμβαση ορισμένου χρόνου ή εάν είστε προσωρινός ή εάν είστε διακεκομμένος στη βιομηχανία του θεάματος ή ακόμα και αν είστε ελεύθερος επαγγελματίας, αποκτώντας επικύρωση της η πίστωση δεν θα είναι εύκολη. Κάτι που δεν ισχύει αν έχετε συμβόλαιο αορίστου χρόνου.
Επιπλέον, η τράπεζα μπορεί να αρνηθεί το δάνειό σας εάν κρίνει ότι το εισόδημά σας δεν επαρκεί για την εξόφληση της πίστωσής σας. Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι οι μηνιαίες πληρωμές σας δεν πρέπει να υπερβαίνουν το 30% του εισοδήματός σας. Ωστόσο, εάν η τράπεζα θεωρήσει ότι εάν το εισόδημά σας που αφαιρείται από αυτήν τη μηνιαία πληρωμή δεν σας επιτρέπει να ζήσετε επαρκώς, θα υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να απορριφθεί η αίτησή σας για δάνειο. Για πληροφορίες, αυτοί οι χρηματοπιστωτικοί οργανισμοί γενικά χορηγούν πίστωση εάν ο μισθός είναι τουλάχιστον 2000 ευρώ.
Επιπλέον, η διαχείριση του λογαριασμού σας είναι επίσης ένα σημαντικό κριτήριο που λαμβάνουν υπόψη οι τράπεζες. Μελετούν τα τραπεζικά σας αντίγραφα για να εντοπίσουν τυχόν παρατυπίες. Γενικά, λαμβάνουν υπόψη τις τρεις τελευταίες δηλώσεις λογαριασμού σας, αλλά μερικές φορές φτάνουν στο σημείο να εξετάσουν τις τελευταίες δέκα δηλώσεις σας. Ωστόσο, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι πάνω από το 20% των δανείων απορρίπτονται λόγω τραπεζικών υπεραναλήψεων.
Λύσεις για τη λήψη κτηματομεσιτικού δανείου από την τράπεζα
Εάν επομένως θέλετε το έργο αγοράς ακινήτων να πραγματοποιηθεί χάρη στην πίστωσή σας, πρέπει να βάλετε όλες τις πιθανότητες με το μέρος σας για να λάβετε το επιθυμητό δάνειο από την τράπεζα. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να έχετε ένα άψογο ρεκόρ. Θυμηθείτε ότι οι τράπεζες πρώτα μελετούν τον κίνδυνο που θα μπορούσαν να αναλάβουν όταν σας χορηγήσουν αυτό το δάνειο. Επιπλέον, λάβετε υπόψη ότι Αυτοί οι χρηματοοικονομικοί οργανισμοί θα καθορίσουν το επιτόκιο που θα ισχύει για την πίστωσή σας ανάλογα με το επίπεδο των κινδύνων που αναλαμβάνουν.
Για να επικυρωθεί η αίτηση δανείου σας, πρέπει να έχετε τακτικό εισόδημα και χαμηλό δείκτη χρέους. Η οικονομική σας κατάσταση πρέπει επίσης να είναι ισορροπημένη. Πράγμα που σημαίνει ότι πρέπει να αποφύγετε τις υπεραναλήψεις τουλάχιστον κατά τους τελευταίους τρεις μήνες που προηγούνται της αίτησής σας για στεγαστικό δάνειο.
Επιπλέον, η προσωπική σας συνεισφορά είναι επίσης ένα κριτήριο που δεν πρέπει να ληφθεί σοβαρά υπόψη. Αυτή η συνεισφορά θα σας επιτρέψει κυρίως να χρηματοδοτήσετε τις συμβολαιογραφικές αμοιβές σας καθώς και τη σύσταση της εγγύησής σας. Προγραμματίστε για εισφορά τουλάχιστον 10% του επιθυμητού κεφαλαίου, αλλά θα πρέπει να γνωρίζετε ότι όσο μεγαλύτερη είναι η προσωπική σας συνεισφορά, τόσο πιο συμφέρον θα είναι το επιτόκιο που θα εφαρμοστεί στην πίστωσή σας.