Estamos viendo un número creciente de hogares que desean comprar una propiedad. Por norma general, muchos recurren a préstamos inmobiliarios para financiar este tipo de proyectos. Sin embargo, conseguir con éxito este tipo de crédito no es fácil para gran parte de la población. Por lo tanto, es importante comprender cuáles podrían ser las causas de la denegación de un préstamo inmobiliario para poder tener las posibilidades de obtener este préstamo de su lado.
Los motivos para rechazar un préstamo inmobiliario.
Está planeando comprar una propiedad inmobiliaria. Ya has empezado haciendo un simulación de préstamo inmobiliario en línea. Además, ya estás empezando a preparar tu expediente. Sin embargo, se pregunta si podría haber algún obstáculo para que se apruebe su préstamo. En realidad, tiene buenas razones para hacerse esta pregunta, ya que 1/3 de estos créditos son rechazados por el bancos.
Una de las razones más importantes de esta negativa es la inseguridad profesional. Para ello, debes entender que si el puesto que desempeñas actualmente es con contrato a plazo fijo o si eres temporal o intermitente en la industria del entretenimiento o incluso si eres un trabajador por cuenta propia, obtener la validación de tu El crédito no será fácil. Cosa que no ocurre si tienes un contrato indefinido.
Además, el banco podrá rechazar tu préstamo si considera que tus ingresos no son suficientes para pagar tu crédito. Debes saber que tus pagos mensuales no deben exceder el 30% de tus ingresos. Sin embargo, si el banco considera que si tus ingresos deducidos de este pago mensual no te permiten vivir adecuadamente, habrá muchas posibilidades de que tu solicitud de préstamo sea rechazada. A título informativo, estas entidades financieras suelen conceder créditos si el salario es de al menos 2.000 euros.
Además, la gestión de su cuenta también es un criterio importante que los bancos tienen en cuenta. Estudian tus extractos bancarios para detectar cualquier irregularidad. Generalmente toman en cuenta sus últimos tres estados de cuenta, pero a veces llegan a mirar sus últimos diez estados de cuenta. Sin embargo, hay que tener en cuenta que más del 20% de los préstamos se rechazan debido a sobregiros bancarios.
Soluciones para obtener un préstamo inmobiliario del banco
Por tanto, si quieres que tu proyecto de compra de inmueble se lleve a cabo gracias a tu crédito, debes poner todas las posibilidades de tu lado para obtener el préstamo deseado del banco. Esto significa que debe tener un historial impecable. Recuerda que los bancos primero estudian el riesgo que podrían correr al concederte este préstamo. Además, tenga en cuenta que Estas entidades financieras definirán la tasa de interés a aplicar a tu crédito según el nivel de riesgos que asuman..
Para que su solicitud de préstamo sea validada, debe tener ingresos regulares y un índice de endeudamiento bajo. Tu situación financiera también debe estar equilibrada. Esto significa que debe evitar los sobregiros durante al menos los últimos tres meses anteriores a su solicitud de hipoteca.
Además, tu contribución personal también es un criterio que no debe tomarse a la ligera. Esta aportación le permitirá principalmente financiar sus gastos notariales así como la constitución de su garantía. Prevé una aportación de al menos el 10% del capital deseado, pero debes saber que cuanto mayor sea tu aportación personal, más ventajoso será el tipo de interés que se aplicará a tu crédito.