¿Cómo integrar la normativa vigente en su expediente de construcción (DOE) para una obra conforme?

Durante un proyecto de construcción, el propietario del proyecto es responsable de la ejecución de las obras y de que éstas se ajusten a la normativa vigente. Una de las herramientas que le permite garantizar el cumplimiento es el expediente de obra terminado (DOE). Pero, ¿cómo integrar la normativa en este documento y asegurarse de que su sitio cumple la normativa?

¿Qué es un DOE?

El expediente as-built es un documento que reúne toda la información relativa a un proyecto de construcción, incluidas las especificaciones técnicas, los procedimientos de ejecución de la obra y los documentos administrativos. Es esencial garantizar que las obras realizadas cumplan la pliego de condiciones y normativa vigente especialmente si se trata de obras estructurales o renovación estructural, como la renovación de la estructura de un tejado.

dossier de obras realizadas
dossier de obras realizadas

¿Cómo integrar la normativa en el DOE?

Para integrar la normativa en el expediente de construcción, debe asegurarse de que toda la información técnica, administrativa y jurídica está integrada y actualizada. En primer lugar, debe asegurarse de que las especificaciones técnicas particulares (SCC) estén actualizadas e incluidas en el DEO. El PTCC es un documento que detalla las especificaciones técnicas y administrativas del proyecto de construcción y que debe ser validado por el cliente. Debe actualizarse periódicamente para garantizar que el trabajo cumple la normativa vigente. También debe integrar documentos relacionados con contratos públicos o privados. Estos documentos son esenciales para garantizar que las obras se realizan de acuerdo con las especificaciones y la normativa vigentes. También debe incluir el Acta de Aceptación del Trabajo (AAR). El TRD es un documento que detalla los resultados de las pruebas y comprobaciones realizadas al final de la obra y garantiza que la obra cumple las especificaciones y la normativa.

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¿Cómo podemos asegurarnos de que el sitio cumple la normativa?

Una vez incluida toda la información necesaria en el expediente de construcción, debe asegurarse de que la obra cumple la normativa vigente. Para ello, debe realizar inspecciones y pruebas periódicas. Estas inspecciones y pruebas son esenciales para garantizar que la obra cumple las especificaciones y la normativa. También debe asegurarse de que los cambios en el proyecto cumplen la normativa. Las modificaciones deben detallarse e incluirse en el expediente de construcción para garantizar que la obra sigue cumpliendo la normativa vigente.

Un documento esencial

El expediente as-built es un documento esencial para garantizar que la obra se ajusta al pliego de condiciones y a la normativa vigente. Para incorporar la normativa a este documento, debe asegurarse de que el CCTPlos documentos relativos a los contratos públicos o privados y los DRT están actualizados e incluidos en el DOE. También debes realizar inspecciones y pruebas periódicas, y asegurarte de que los cambios en el proyecto cumplen la normativa. Siguiendo estos pasos, podrá asegurarse de que su sitio cumple la normativa.

PREGUNTAS FRECUENTES

¿Para qué sirve el dossier des ouvrages exécutés (DOE)?

El dossier des ouvrages exécutés (DOE) es un documento reglamentario que demuestra que la obra cumple los requisitos reglamentarios y las reglas del oficio.

¿Qué tipo de información debe incluirse en el DOE?

El DOE debe incluir toda la información relativa a la obra, incluidos planos, estudios, contratos, justificantes de los productos y materiales utilizados, etc. También debe incluir toda la normativa vigente para garantizar la conformidad de la obra. También debe integrar toda la normativa vigente para garantizar la conformidad del emplazamiento.

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¿Cómo integrar la normativa actual en el DOE?

El primer paso consiste en identificar toda la normativa aplicable a su proyecto. Luego hay que velar por el cumplimiento de esta normativa y mantener al día al DOE de toda esta información.

¿Cuáles son las consecuencias de una EOD no conforme?

Cuando el DOE no cumple las normas, puede dar lugar a sanciones administrativas y/o penales, hasta el procesamiento penal de los responsables. También puede dar lugar a mala conducta profesional y responsabilidad civil.

¿Quién es responsable de comprobar la conformidad de la EOD?

La principal responsabilidad del director de obra es comprobar y garantizar la conformidad de la obra. El cliente también puede llevar a cabo un control de calidad antes de que el edificio entre en servicio.

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