¿Quiere invertir en inmuebles de lujo en Saint Rémy de Provence y no sabe cómo hacerlo? No te preocupes, hoy te explicamos todo lo que necesitas saber para que tu inversión inmobiliaria sea un éxito.
Elige tu tipo de inversión
A la hora de invertir existen dos casos: invertir en la compra de bienes inmuebles de lujo para fines personales, o invertir en búsqueda de ingresos futuros.
Para el primer caso, puede buscar asesoramiento de un profesional o incluso contactar directamente con los propietarios para obtener una oferta sobre bienes raíces de lujo, sin embargo contacte a una agencia inmobiliaria con asesores especializados en lujo sigue siendo una mejor opción porque las agencias pueden ofrecerle un asesoramiento de calidad y orientarle hacia lo que busca: las agencias pueden hacerle ofertas precisas y adecuadas a sus necesidades específicas.
Para el segundo escenario, existen diferentes métodos para invertir en bienes raíces de lujo. Todo depende de la cantidad que quieras invertir y de los términos en los que estés dispuesto a comprometerte:
- Si planea invertir en la compra y reventa de una casa de lujo, puede optar por un alquiler a corto plazo amueblado o sin muebles seguido de una venta después de la renovación.
- Si tu principal motivación es realizar una inversión financiera, tienes la posibilidad de invertir en bienes raíces de alquiler, esto puede ser a través de SCPI (fondos comunes), SICAV y FIP. Por otro lado, no todas las fórmulas son adaptables a todo tipo de perfil. De hecho, algunas ofertas están reservadas a inversores profesionales, mientras que este no es el caso de los terrenos para estudiantes, que se refieren a estudiantes y, dado el bajo importe de la inversión, interesan sólo a unos pocos profesionales.
- Si tiene un presupuesto enorme y planea construir una casa o residencia de lujo en un terreno en St Remy de Provence, debe contactar a un constructor profesional que le brindará toda la información necesaria para invertir adecuadamente en bienes raíces de lujo.
Debes saber que si bien existen diferentes tipos de inversiones inmobiliarias, es posible combinar varias fórmulas y así tener una gestión óptima del riesgo.
Para invertir bien hay que sentirse cómodo con los números
El inmobiliario de lujo es un mercado que está al alza y crece con fuerza, no en vano cada vez hay más inversores.
Cuando hablamos del sector inmobiliario muchas veces pensamos en el precio del inmueble pero sobre todo en los ingresos que podemos obtener una vez terminada la obra (rehabilitación).
Para invertir bien es necesario sentirse cómodo con los números y, sobre todo, gestionar el riesgo. El mercado inmobiliario es muy inestable en Francia como en muchos países europeos. ¡Una mala elección te puede salir muy cara! Las propiedades que se van a restaurar suelen ser casas o apartamentos que mientras tanto no se pueden alquilar por falta de trabajo para añadir valor a la propiedad.
Pero eso no es todo: también hay que gestionar el presupuesto de la obra. Si decide que un profesional realice el trabajo, tendrá que planificar lo que llamamos el “coste bruto”.
Este precio incluye la mano de obra y las materias primas utilizadas para realizar este trabajo pero también, en su caso: parte del salario del profesional que se ocupa de las reformas, su seguro de responsabilidad profesional, etc.
Los estudios del costo de oportunidad y la tasa de retorno de su inversión son muy importantes.
Por tanto, debemos tener en cuenta varios parámetros para invertir adecuadamente en inmuebles de lujo: el precio, las obras a planificar y la gestión de riesgos. Si desea invertir en este tipo de inmuebles, es recomendable recurrir a profesionales que gestionarán su proyecto inmobiliario. Ellos podrán realizar un estudio detallado de tu propiedad para que puedas evaluar tu inversión.
El sector inmobiliario siempre es rentable: los inmuebles de lujo pueden generar inmensos retornos de la inversión
Los precios de las propiedades en St Remy de Provence son altos y la demanda es fuerte.
Los precios alcanzados por los inmuebles del sector del lujo atraen a muchos inversores. ¡El retorno de la inversión generado puede ser muy significativo para quienes saben cómo hacer inversiones sensatas en bienes raíces de lujo!
El alquiler le permite pedir prestado sin dejar de ser propietario: no debe dudar en recurrir a un préstamo inmobiliario cuando le inspire confianza (tipos de interés históricamente bajos)
La reventa de bienes inmuebles debe realizarse a su debido tiempo: siempre debe tener un plan de salida si no quiere quedarse atrapado con bienes raíces
Nunca se recomienda la especulación inmobiliaria, pero las propiedades residenciales pueden ser inversiones rentables.
Un edificio o una villa de lujo se revenderá a un precio equivalente a una rentabilidad de alrededor del 15%, ¡lo cual es enorme!