Vuoi investire in immobili di prestigio a Saint Remy de Provence e non sai come fare? Non preoccuparti, oggi ti spieghiamo tutto quello che devi sapere per rendere il tuo investimento immobiliare un successo.
Scegli il tuo tipo di investimento
Quando si investe ci sono due casi: investire nell’acquisto di immobili di lusso per scopi personali, oppure investire nella ricerca di un reddito futuro
Per il primo caso potete chiedere consiglio ad un professionista o anche contattare direttamente i proprietari per avere un’offerta su immobili di prestigio, rivolgetevi invece ad un’agenzia immobiliare con consulenti specializzati nel lusso rimane un’opzione migliore perché le agenzie possono darti consigli di qualità e indirizzarti verso ciò che stai cercando: le agenzie sono in grado di formulare offerte precise e adeguate alle tue specifiche richieste.
Per il secondo scenario esistono diverse modalità per investire in immobili di lusso. Tutto dipende dall’importo che desideri investire e dai termini sui quali sei disposto a scendere a compromessi:
- Se hai intenzione di investire nell’acquisto e rivendita di una casa di lusso, puoi optare per un affitto a breve termine arredato o non arredato seguito da una vendita dopo la ristrutturazione.
- Se la vostra motivazione principale è fare un investimento finanziario, avete la possibilità di investire in immobili in affitto, questo può essere fatto SCPI (fondi comuni), SICAV e FIP. D’altronde non tutte le formule sono adattabili ad ogni tipologia di profilo. Infatti alcune offerte sono riservate agli investitori professionali mentre non è il caso dello student land che riguarda gli studenti e vista la bassa cifra da investire interessa solo a pochi professionisti.
- Se disponi di un budget elevato e hai intenzione di costruire una casa o una residenza di lusso su un terreno a St Remy de Provence, devi contattare un costruttore professionista che ti fornirà tutte le informazioni necessarie per investire correttamente in immobili di lusso.
Devi sapere che nonostante esistano diverse tipologie di investimenti immobiliari, è possibile combinare più formule e avere così una gestione ottimale del rischio.
Per investire bene bisogna essere a proprio agio con i numeri
Quello immobiliare di lusso è un mercato in ascesa e in forte crescita, non per niente ci sono sempre più investitori.
Quando si parla di settore immobiliare spesso si pensa al prezzo dell’immobile ma soprattutto al reddito che potremo ricavare una volta ultimati i lavori (ristrutturazione).
Per investire bene bisogna avere dimestichezza con i numeri, e soprattutto gestire il rischio. Il mercato immobiliare è molto instabile in Francia come in molti paesi europei. Una cattiva scelta può costarti cara! Gli immobili da ristrutturare sono spesso case o appartamenti che nel frattempo non possono essere affittati per mancanza di lavori per valorizzare il vostro immobile.
Ma non è tutto: devi gestire anche il budget per i lavori. Se decidi di far eseguire il lavoro da un professionista, dovrai pianificare quello che chiamiamo “costo lordo”.
Questo prezzo comprende la manodopera e le materie prime utilizzate per realizzare questo lavoro ma anche, se applicabile: parte della retribuzione del professionista che si occupa della ristrutturazione, la sua assicurazione di responsabilità professionale, ecc.
Gli studi sul costo opportunità e sul tasso di rendimento dell’investimento sono molto importanti.
Dobbiamo quindi tenere conto di diversi parametri per investire correttamente in immobili di lusso: il prezzo, i lavori da pianificare e la gestione del rischio! Se desideri investire in questo tipo di immobili è consigliabile rivolgersi a professionisti che gestiranno il tuo progetto immobiliare. Possono effettuare uno studio dettagliato sulla tua proprietà in modo che tu possa valutare il tuo investimento.
Il settore immobiliare è sempre redditizio: gli immobili di lusso possono generare immensi ritorni sugli investimenti
I prezzi degli immobili a St Remy de Provence sono alti e la domanda è forte.
I prezzi raggiunti dagli immobili nel settore del lusso attirano molti investitori. Il ritorno sull’investimento generato può essere molto significativo per chi sa fare investimenti giudiziosi nel settore immobiliare di lusso!
L’affitto ti permette di prendere in prestito rimanendo proprietario: non esitare a ricorrere a un mutuo immobiliare quando ispira fiducia (tassi storicamente bassi)
La rivendita immobiliare va fatta per tempo: bisogna sempre avere un piano di uscita se non si vuole ritrovarsi bloccati con gli immobili
La speculazione immobiliare non è mai consigliata, ma gli immobili residenziali possono essere investimenti redditizi.
Un immobile o una villa di lusso verranno rivenduti ad un prezzo equivalente ad un rendimento di circa il 15% che è enorme!