1-I limiti di copertura della garanzia
Verifica che la tua assicurazione sia un’assicurazione completa sulla casa. Infatti è l’assicurazione che meglio ti garantisce contro i vari disastri che possono accadere nella vita quotidiana come incendio, danni causati dall’acqua, furto con scasso, responsabilità civile, ecc. Qui troverai tutti risposte alle tue domande sull’assicurazione casa.
2-Franchigie
L’importo delle franchigie è un punto importante da verificare prima di firmare il contratto. Tale importo, infatti, incide notevolmente sul premio da pagare. Ricordiamo che la franchigia costituisce l’importo che il vostro assicuratore non copre in caso di sinistro. È quindi essenziale valutare il livello di franchising che sei disposto ad assumere.
3-Esclusioni di garanzia
Dovrai inoltre verificare le clausole contrattuali di esclusione prima di firmare per essere adeguatamente risarcito in caso di sinistro, per conoscere tutti i danni contro i quali sei coperto. Tali clausole, infatti, escludono garanzie per determinati danni, determinati oggetti e determinate situazioni. E dovresti sapere che la legge vieta all’assicuratore di garantire determinate azioni, come, ad esempio, un assicurato che brucia volontariamente la sua casa per ottenere l’assicurazione.
4-I beneficiari del contratto di assicurazione casa
È altrettanto importante verificare l’identità dei beneficiari della copertura assicurativa sulla casa. Il contratto, infatti, dovrebbe stabilire nero su bianco le persone che potranno beneficiare del rimborso in caso di lesioni personali, senza dimenticare le attività oggetto del contratto all’interno delle mura domestiche. In linea di principio, ogni membro della famiglia che occupa l’abitazione è coperto da assicurazione, e anche le altre persone che vivono sotto il vostro tetto.
5- La modalità di rimborso
Altro punto da verificare, e non ultimo, è la modalità di rimborso in caso di disastro. Devi sapere che in caso di risarcimento al valore di sostituzione, beneficerai del rimborso del danno fino al nuovo prezzo della merce. Se invece per il rimborso si applica il coefficiente di obsolescenza, il risarcimento dovrà essere stimato in base al livello di usura del bene danneggiato.
Tutela legale per i venditori, per i locatori, per gli acquirenti, per gli inquilini
In campo immobiliare i contenziosi non sono rari, se non numerosi. Pertanto, avere una tutela legale è essenziale per i principali attori che operano nel settore come venditori, locatori, acquirenti e anche inquilini.
Tutela legale per i venditori
Il venditore immobiliare, professionista o privato, deve stipulare un’assicurazione di protezione giuridica, in particolare nell’ambito della protezione contro i vizi nascosti. La legge, infatti, raccomanda che il venditore sia tenuto a garantire che il bene sia esente da vizi occulti che lo rendano inidoneo all’uso a cui è destinato al momento della vendita.
Tutela giuridica per i proprietari
I proprietari sono inoltre esposti a diversi conflitti con i loro inquilini, sia durante che al termine del contratto di locazione. Queste controversie possono rientrare nel recupero dell’affitto, nelle procedure di sfratto, ecc. Ma anche in questo caso si possono temere anche controversie con la comproprietà, i servizi pubblici, ecc. Per risolvere questi problemi, il locatore può stipulare un’assicurazione di protezione giuridica che può coprire eventuali costi nel caso in cui la responsabilità del locatore sia coinvolta in una controversia con un vicino o con lo stesso locatario.
Tutela legale per gli acquirenti
UN acquirente immobiliare non è mai al sicuro da difetti nascosti, cioè difetti che non erano stati rilevati al momento dell’acquisizione. Pertanto si consiglia agli acquirenti di avvalersi della tutela legale per difendere i propri diritti. Attraverso questa tutela è possibile ottenere una revisione al ribasso del prezzo di acquisto dell’immobile, ottenere un risarcimento danni, o anche ottenere l’annullamento della vendita stessa.
Tutela giuridica per gli inquilini
In generale gli inquilini si sentono deboli nei confronti dei locatori, soprattutto quando si tratta di alcune riparazioni, come ad esempio la sostituzione del tetto. caldaia, o restituzione del deposito cauzionale al termine del contratto di locazione, ecc. La tutela giuridica del locatario facilita poi il ricorso amichevole o legale in caso di controversia extracontrattuale con il proprietario.